2012年1月の投稿一覧

住宅ローン金利の決まり方って?

最近、銀行のローン金利ってたいぶ低くなってきました。

特に住宅ローンなどの金利は低く感じます。

しかし、住宅ローンって銀行によっては、同じような内容でも名前が違ったりして、実際の金利っていくらなのか分かり難いですよね。

そこで、住宅ローンの金利の決まり方を紹介したいと思います。

銀行によって、様々な商品名がついていて分かり難いかもしれませんが、住宅ローンには大きく分けて3つの金利の種類があり、それぞれ金利の決まり方が異なります。

まずは「変動金利」です。

変動金利の金利の決まり方として、年に4月と10月の2回見直しが行われ、返済額が見直されます。

今は他の金利に比べ低いですが、今後急激に景気が回復すれば、上がる可能性はあります。

しかし、5年間ルールや、1.25倍ルールという激変緩和措置が取られているので、急激に返済額が上がるということはありません。

次に「一定期間固定金利」です。

これの決まり方は、5年間や10年間など一定の期間に限って、金利が固定され、この一定期間が経つと、新たに金利を選び直すという方法です。

金利は他の2つの中間程度になります。

最後に「全期間固定金利」です。

こちらはフラット35などが有名です。

これは借入時に銀行が提示している金利を返済の全期間で適用し、返済額が決まる金利になります。

この全期間固定金利は他の2つに比べて金利は高いですが、返済額が見直されることもないので、計画的な返済が可能になります。

どの金利にも、メリット、デメリットはありますが、最近では「ミックス金利」という種類もあります。

まだまだこれからも良い金融商品が開発される可能性は高いと思います。

参照サイト

住宅ローン金利見直し方法は?お得な銀行比較!【借り換えメリットは?】
住宅ローン見直しの方法には借り換えや金利プラン変更などがあります。住宅ローン見直しを適切に行うことで毎月の返済金額や返済総額の軽減などが期待できるのです。住宅ローン完済を目指すあなた必見です!
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